Si vous êtes artisan du bâtiment en Seine-et-Marne (77), vous connaissez la chanson : vos journées sont trop courtes. Entre les chantiers à Marne-la-Vallée, les devis à envoyer le soir, la gestion des fournisseurs et les bouchons sur la Francilienne, vous n’avez pas de temps à perdre avec la paperasse.
Pourtant, être bien assuré est une obligation légale et vitale. Trop souvent, nous voyons des artisans qui ont souscrit une Décennale « vite fait » sur internet, une Protection Juridique à leur banque, et qui ont oublié la RC Pro. Résultat : trois interlocuteurs, trois dates d’échéance, et surtout des « trous dans la raquette » en cas de pépin.
Chez AC SURR, nous avons conçu une approche simplifiée pour les pros du BTP de Meaux, Chelles et Coulommiers : le Pack Assurance BTP.
Une solution globale qui regroupe les trois piliers de votre sécurité. Voici pourquoi c’est la meilleure stratégie pour votre entreprise.
1. Pourquoi regrouper vos assurances ?
L’adage « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » ne s’applique pas à l’assurance construction. Au contraire, la dispersion est dangereuse.
Éviter les « trous de garantie »
Imaginez : vous installez une baignoire.
- Si elle fuit dans 5 ans et pourrit le plafond : C’est la Décennale.
- Si vous la cassez en la posant : C’est la RC Pro (ou garantie en cours de travaux).
- Si le client refuse de payer la facture de pose : C’est la Protection Juridique.
Si vous avez trois assureurs différents, ils vont se renvoyer la balle. « Ce n’est pas de la décennale, voyez avec la RC ! ». En regroupant tout dans un Pack BTP via AC SURR, vous avez un seul contrat. Il n’y a pas de zone d’ombre. Quel que soit le problème, nous avons la solution.
Simplifier la gestion (et le budget)
- Une seule prime d’assurance à payer.
- Une seule attestation à fournir à vos clients.
- Un seul numéro à appeler en cas de sinistre : celui d’AC SURR.
De plus, les assureurs accordent souvent des réductions commerciales (jusqu’à -15%) quand on souscrit le « Full Package » plutôt que les garanties séparées.
2. Pilier 1 : La Responsabilité Civile Décennale (L’Obligatoire)
C’est le socle. Sans elle, vous ne pouvez pas ouvrir un chantier.
Que couvre-t-elle ?
Elle couvre, pendant 10 ans après la réception, les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
- Fissures structurelles.
- Affaissement de fondations.
- Défaut d’étanchéité toiture.
- Problème d’isolation thermique majeur.
La spécificité AC SURR
Nous vérifions que vos activités déclarées correspondent exactement à la réalité de vos chantiers dans le 77.
Exemple : Un maçon qui pose aussi du carrelage doit avoir les deux activités sur son attestation. Sinon, le carrelage n’est pas garanti ! Nous auditons votre nomenclature pour éviter tout refus de prise en charge.
3. Pilier 2 : La Responsabilité Civile Professionnelle (L’Indispensable)
Beaucoup d’artisans confondent Décennale et RC Pro. Or, la Décennale ne couvre pas les dégâts que vous faites pendant le chantier ou à côté du chantier.
Les accidents de chantier
Vous êtes chez un client à Meaux. En déplaçant votre échelle, vous brisez une baie vitrée ou renversez un vase Ming de valeur.
La Décennale ne paie pas (ce n’est pas un défaut de construction).
C’est la RC Pro qui indemnise le client.
Les dommages corporels
Vous laissez traîner un câble et le client trébuche, se cassant le bras.
C’est la RC Pro qui paie les frais médicaux et indemnités.
La « Faute Inexcusable »
Si un de vos apprentis se blesse gravement parce que l’échafaudage n’était pas aux normes, la Sécu se retourne contre vous. La RC Pro (avec option Faute Inexcusable) protège votre entreprise.
Dans notre Pack BTP, la RC Pro est automatiquement calibrée pour couvrir ces risques quotidiens, souvent négligés.
4. Pilier 3 : La Protection Juridique BTP (Le Garde du Corps)
Dans le bâtiment, les conflits sont fréquents. La Protection Juridique (PJ) est l’arme qui défend votre trésorerie.
Le fléau des impayés
Vous avez fini le chantier à Torcy, mais le client retient les derniers 30% sous prétexte d’une finition qui ne lui plaît pas (alors qu’elle est conforme).
Au lieu d’abandonner ou de perdre du temps à menacer, vous activez votre PJ.
- Des juristes envoient les mises en demeure.
- Si besoin, un avocat est mandaté (payé par l’assurance) pour obtenir une injonction de payer.
Les litiges fournisseurs et sous-traitants
- Votre fournisseur de fenêtres vous livre avec 6 semaines de retard, bloquant tout le chantier ? La PJ réclame des indemnités.
- Un sous-traitant a fait du mauvais travail et vous devez tout refaire ? La PJ vous aide à engager sa responsabilité.
L’assistance juridique
Une question sur un devis ? Sur la TVA à 5,5% ou 10% ? Sur une clause de contrat ? Des juristes spécialisés BTP vous répondent par téléphone.
5. Cas concrets en Seine-et-Marne : Pourquoi le Pack sauve la mise ?
Voici deux exemples vécus par des entreprises locales.
Cas 1 : Le Plombier de Chelles
- Situation : Il installe une douche. 3 ans plus tard, fuite encastrée (décennale). Mais le client l’attaque aussi car lors de l’intervention de réparation, le plombier a taché la moquette de la chambre (RC Pro). Et le client refuse de payer le déplacement (Juridique).
- Sans Pack : Il doit appeler 3 numéros, gérer 3 dossiers, payer 3 franchises.
- Avec Pack AC SURR : Un seul dossier sinistre. Tout est géré de front.
Cas 2 : Le Couvreur de Coulommiers
- Situation : Il achète des tuiles défectueuses. Il doit refaire le toit. Le fournisseur de tuiles refuse de rembourser.
- Avec Pack AC SURR : La Protection Juridique attaque le fournisseur pour obtenir le remboursement des matériaux et de la main d’œuvre de dépose/repose.
6. Combien coûte le Pack Assurance BTP ?
Le tarif dépend de votre corps de métier, de votre effectif, de votre Chiffre d’Affaires et de votre expérience (sinistralité).
Cependant, le « bundling » (regroupement) permet souvent d’économiser.
Estimations annuelles moyennes (Pack complet) pour un artisan seul (EURL/EI) en création ou < 3 ans :
- Peintre / Électricien (Second œuvre léger) : 1 200 € à 1 800 € / an.
- Plombier / Chauffagiste : 1 500 € à 2 200 € / an.
- Maçon / Charpentier (Gros œuvre) : 2 500 € à 4 500 € / an.
- Auto-Entrepreneur (tous corps d’état) : Tarifs simplifiés souvent autour de 900 € – 1 500 € / an.
AC SURR compare pour vous les offres de 10 compagnies spécialisées (MIC, SMA, AXA, Allianz, April…) pour trouver le meilleur ratio Prix/Garanties.
7. Les options à ne pas oublier
Selon votre activité spécifique, nous ajoutons des briques à votre Pack :
- Garantie Décennale « Piscine » : Pour les maçons qui font des bassins.
- Garantie « Photovoltaïque » : Pour les couvreurs/électriciens qui posent des panneaux (très demandé dans le 77).
- Garantie « Sous-traitance » : Si vous sous-traitez plus de 30% de votre CA, il faut le déclarer spécifiquement.
8. Pourquoi choisir un courtier local (AC SURR) ?
L’assurance BTP est complexe. Une erreur de déclaration et l’assureur ne paie pas.
- Nous parlons « Bâtiment » : Nous connaissons la différence entre une reprise en sous-œuvre et un ravalement. Nous savons lire un devis pour bien vous assurer.
- Nous gérons les attestations : Vous avez besoin d’une attestation décennale nominative pour un chantier public à Melun ou pour un gros promoteur ? Nous vous la fournissons dans la journée.
- Nous défendons vos sinistres : En décennale, l’expertise est un moment clé. Nous vous préparons pour que l’expert ne minimise pas les travaux nécessaires.
Conclusion : Bâtissez sur du solide
Votre métier est de construire des ouvrages durables. Notre métier est de construire la protection durable de votre entreprise.
Le Pack Assurance BTP est la fondation de votre tranquillité. Ne laissez pas des contrats éparpillés fragiliser votre structure.
Artisans de Meaux, Lagny, Provins :
Envoyez-nous votre attestation actuelle et votre dernier bilan. AC SURR s’occupe de tout pour regrouper vos contrats, souvent en faisant baisser la note globale.
FAQ – Questions fréquentes sur le Pack BTP
Je suis auto-entrepreneur, le Pack est-il trop gros pour moi ?
Non ! Nous avons des « Pack Micro-Entreprise » allégés. La loi est la même pour vous que pour une SARL : la décennale est obligatoire. En regroupant avec la RC Pro et la PJ, vous sécurisez votre activité personnelle pour un budget mensuel maîtrisé (souvent moins de 100€/mois pour le second œuvre).
Puis-je résilier mes anciens contrats pour prendre le Pack ?
Oui. Si vos contrats ont plus d’un an (pour la RC/PJ) ou à l’échéance annuelle (pour la Décennale), nous pouvons les résilier pour vous. AC SURR gère la transition administrative pour qu’il n’y ait pas de trou de couverture entre l’ancien et le nouveau contrat Pack.
Le Pack couvre-t-il mon camion et mon outillage ?
Généralement, le Pack BTP couvre la Responsabilité et l’Ouvrage. Pour le camion et l’outillage stocké dedans, c’est l’assurance Flotte Automobile (ou Auto Pro). Cependant, nous pouvons ajouter une option « Bris de Machine » ou « Marchandises Transportées » à votre dossier global.
Que se passe-t-il si je fais une activité non prévue au contrat ?
Attention danger ! Si vous êtes assuré « Peinture » et que vous faites de la « Plomberie » pour dépanner un client, et qu’il y a une fuite… vous n’êtes PAS couvert. Ni en décennale, ni en RC Pro. Vous devez impérativement prévenir AC SURR avant de démarrer une nouvelle activité pour qu’on l’ajoute au contrat (avenant).
La garantie décennale marche-t-elle si je dépose le bilan ?
Oui. C’est le principe de la gestion par capitalisation. Les primes que vous avez payées couvrent les chantiers ouverts pendant la validité du contrat, pour une durée de 10 ans, même si votre entreprise ferme demain. L’assureur paiera les réparations. D’où l’importance de bien conserver vos attestations d’assurance pendant 10 ans après la fermeture !
